住宅ローン選び①

こんにちは！

ここ数週間ほど、（仕事が）数年に一回あるかないかのレベルの忙しさに見舞われて、山手線の電車の中で日付が変わるみたいな生活でした💦

そして無事に乗り切ることができて、ほっとして落ち着いた休日を過ごしています☺

マンション購入体験をつらつらを書いている途中ではありますが、今現在進行形でハラハラしながら見守っているものがありまして、現在進行形のその件について今回は書こうと思います（過去のマンション購入体験こそシングル備忘録なので、こちらもちゃんと書いていきたいと思ってます）

この”現在進行形のハラハラ”がいったい何かと言いますと…

ずばり、住宅ローン！！！

住宅ローンが通らなきゃ、買いたいものも買えない💦

一応、不動産屋さんが紹介する都市銀行で申し込みをして、満額回答で仮審査は承認をいただいているので、おそらく正式審査も承認してくれるのかな…（と勝手に都合よく考えているので）そんなに気にすることではないとは思うのですが。

とりあえず、不動産屋さん紹介の都市銀行さんは、ネットでの正式申し込みを完了したので待機中です。

実は、気にしているのはこちらのことではありません…

もう一つの候補先、「ネット銀行」！！

多くの人がそうであるように、僕も住宅ローンでは「金利」「団信」に着目して検討してます

そしてネット銀行は金利の安さはもうダントツ。

都市銀行・地銀と比較してもネット銀行に軍配が上がる…

だから、どちらかというと、ネット銀行でローンを組みたい！！👍

そこで、現在は某大手ネット銀行にローン審査の申し込みを出しています。

で、仮審査自体は通過しているものの、ネット銀行の場合は仮審査後の本審査で容赦なく落とすようなことをネットのウワサでかなり見ちゃうので、果たしてネット銀行で借りられるのか…とかなり不安になっている次第です💦

あとは、仮審査×だったところも残念ながらありまして、、ホント銀行によって違うんだなぁと感じてます

仮審査×なんて回答をもらった時には、ほかの銀行で○だったとしても、審査で×もらうことで返済能力の否定というか、顧客属性により否定されたというか…そんな気分になったりして。

自分には返済能力が無いのかもしれない…住宅ローンなんて組んでいいのだろうか？？なんてめっちゃ不安になりました💦

（これについては気持ちの切り替えにより克服はしたものの、結構凹みました）

一応、返済負担率とか、家計の見直しとか、色々と考えて自分に無理のない返済額でローンを組んだつもりなので、「否定」されたのではなく、「ご縁が無かった」ということなんだと思います。

その否決だった銀行さんも、普段使いしてる銀行さんなので、住宅ローン以外の部分ではお世話になろうと思っています

とりあえず、現在仮審査でOKして頂いた某大手ネット銀行様✨にて正式審査承認されるように願うばかりです

この後に、金利選択とか書いてたんですが、長くなっちゃったので続きはまた今度！

皆さん、よい休日を☺

最初のきっかけ

こんばんは😊

12月上旬なみの気温ということで、今日はとても寒かったですね🥶

なかなか気温も安定しない毎日ですので皆さんも風邪を引かぬよう、くれぐれも体調に気を付けてください…

さて、マンション談義を…！

不動産を購入するとき、皆さん漏れなく最初はPCやスマホでSUUMOやHOME'S等の物件紹介サイト（アプリ）を利用するところから始めると思います。

御多分に漏れず、かくいう私も暇さえあれば物件サイトを眺める日々を過ごしていました笑

というより、本気で買う気が無い時期って、

ずー－－－－っと

物件サイトでエリアを変え、エリアを変え、好みの条件を検索して

ドストライクな間取り・リノベーションされた綺麗な写真✨を眺めながら

家具の配置をシミュレーションして

そこでの暮らしを妄想する

みたいなのをやるんですが。。。（…やりますよね？笑）

これだけでいくらでも時間潰せます☺

ある意味とても幸せな時間だと思っております

👆このような楽しく幸せな時間を過ごした日々も含めてトータルで考えると、３年と言わずもーっとマンション探しをしていたかもしれません。

まるで恋に恋してる状態です

僕の場合は、特に住みたいエリアがあるわけでもなく、わかりやすい有名なエリア以外東京の地理に明るくない地方民なので、友人から「●●が住みやすそう」的な話を聞いたらSUUMO。

仕事で向かった先で降りた駅の雰囲気が好きだったら、「この辺のマンションってどんなだろう？？」みたいなのをキッカケにして、SUUMO。

この日々の繰り返しでした。

やっぱりまだ、地方民で独身で、東京に出てきて働いてはいるけど、マンションを買うなんて！という気持ちがかなりのウェイトを占めていたし、独身のくせにそんな何十年と住宅ローン組むなんて怖い！だったのでSUUMOは完全に暇つぶし。

趣味：SUUMO…笑

とにかくSUUMO利用から実際に不動産屋へ足を運ぶまでがめっちゃ長かったです💦

ここからちょっとずつ購入にシフトしていったんですが、、、

その最初のキッカケについてはまた次回お話しようと思います

それでは皆さん、おやすみなさい🌙

マンション購入をしました！

初めまして！けーくんと申します。

いきなりですが、マンション願望が強すぎて、とうとうマンションを購入しました！

※残代金決済はもうちょい先です。

マンション選びから購入に至るまで、（お休み期間もありますが）本格的に探し始めて約３年ほどかけちゃいました……

なぜなのか。

これには、優柔不断な性格が災いしたのかなぁとも思います

が。

極論として、もっとシンプルに「情報量の少なさ」ではないかと…。

３０代／独身／都内在住／中古マンションを買う予定

このモデルケースでマンション選びの着眼点を扱う記事は、ファミリー向けのマンション選びのポイントを扱った記事に比べて圧倒的に少ない。

そして出てきたとしても、そこそこいい年収だし、彼らの貯金は僕より多い笑

あまり参考にならなかったです。。。

独身がマンションを買うということ。

それはつまり、”好きな場所で好きなマンション買っていいよ”状態。

そうすると選択肢が広がるわけで可能性も無限大……

ということもなく

ただただ基準は不明確で曖昧すぎて、ベストな条件がわからない状態

「○○は安いけど、通勤に不便」

「自然は多いけどショッピングには不向き」

「間取りも日当たりもよさそうだけど、ほかに何を見ればいいんだ？？」

…こんな疑問に一緒に悩んでくれるパートナーは当然おらず。

独身なんだからいつか実家に帰ってきてほしいと願っている田舎の両親には相談ができない

同世代の友人は家庭を持ってるからマンション選びの価値観がほぼ真逆。

ステータスの高い職業に就いていて高収入！！

失敗したら買いなおせばいいじゃない！

…という人たちならまだしも、属性的にも平凡な地方民の僕にとっては、やっぱり一生に一度の大きな買い物って感覚だし、失敗は許されないとも思ったし、何よりも失敗はしたくなかった。

もうずーっと、SUUMOを見て（パワーカップルならこのマンション買えるのになぁ）と溜息をついて、全然参考にならないファミリー向けの物件選びのポイント的な記事を見て一切ピンと来なくて…という状態の繰り返しでした

前例が無くて周りに先駆者もいない状態だから怖い

↑これがマンション選びや購入に時間がかかった原因かなぁと。

そこで、（成功だったかどうかは別として）独身で都内にマンションを購入した僕から、これからマンションを購入しようと思っているシングルの皆さん＆マンション選びに難航してドツボにハマってしまった皆さんのお役に立てたら！と思い、このブログを立ち上げました

「なるほど」といった共感や、「こいつみたいな失敗はするまい」という戒めなど、少しでも参考にしてもらい、皆様の背中を押せるようなブログにしていけたらなと思っております👍

・マンション談義

・シングルライフ

・資産運用

・繰り上げ返済頑張る話

・お仕事関係

・休日の活動記録

・日々の雑感　

などなど。

僕も、〖あの頃〗を思い出しつつ、マンションを中心とした等身大の３０代独身男性をお送りいたします！

どうぞ、よろしくお願いいたします😊